【市況】アットホーム：2025年賃貸市場の4大ニュースを発表

2025年の賃貸市場で家賃上昇が全国的に進み、東京23区ではシングル向きマンションの平均家賃が5月に10万円を超え、その後も最高値更新が続いた。人口流入の強さが家賃上昇と連動し、都心回帰の圧力が一段と鮮明になった。家賃負担の高まりを受け、消費者は築古やアパートなど低家賃帯へ選択肢を広げ、アパートの反響がマンションを上回る逆転現象も起きた。福岡市では人口流入と都市開発の進展を背景に家賃上昇率が主要都市で突出し、名古屋市との差を広げている。外国人入居者の増加も市場を押し上げ、仲介業の景況感にはプラスに作用した。

不動産市況の変化を総括すると、都市部の継続的な家賃上昇、低価格帯物件への需要拡大、地方中核都市の成長、外国人需要の増勢が市場を動かした一年となった。物価や不動産価格の上昇が続く限り家賃上昇圧力は残る見通しで、今後は賃上げを含む所得動向が家賃の持続性を左右する要因となる。多様な入居者を受け入れる体制整備が進むことで市場はさらに活性化する可能性がある。

【出典】
▷2025年の賃貸市場における４大ニュース
※本記事は一次情報をもとに生成AIを活用した要約です。詳細は公表資料をご確認ください。